Mua bán bằng mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay có ưu và nhược điểm gì?

Mua bán giấy tờ tay là hình thức mua bán mà hai bên tự giao dịch và thỏa thuận riêng với nhau. Vì trên thực tế, mua bán giấy tờ tay luôn có những ưu điểm hấp dẫn. Vậy thì hãy tìm hiểu xem, tại mẫu hợp đồng mua bán đất viết tay đang có ưu và nhược điểm gì?

Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay có những ưu điểm nổi bật nào?

Khi mua bán đất bằng mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay, người mua sẽ có những ưu điểm như:

• Đất mua bán bằng bản cam kết viết tay được rao bán với giá rất rẻ so với thị trường.
• Người mua không cần tốn thêm các khoản chi phí cho các loại thuế.
• Không tốn thời gian giao dịch, công chứng với các thủ tục hành chính phức tạp.

Khi mua bán, giá bán đất rẻ sẽ được nhiều người lựa chọn, nhất là với những người đang có nhu cầu. Do đó, có rất nhiều người lựa chọn mua giấy tay để được sở hữu đất hoăc nhà ở.

Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay có những nhược điểm gì?

Giao dịch bằng các mẫu giấy mua bán đất viết tay ẩn chứa rất nhiều rủi ro. Cụ thể có thể kể đến một số rủi ro tiềm ẩn như:

• Người mua sẽ khó xác định được nguồn gốc của lô đất do không có giấy tờ chứng thực.
• Người mua có khả năng không làm được giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Người mua có khả năng mất trắng tài sản nếu rơi vào tình trạng tranh chấp.
• Người mua đất bằng giấy bán đất sẽ không thể chuyển nhượng, sang tên với lô đất đã mua.
• Đất mua bán giấy tay sẽ không đủ điều kiện để thế chấp ngân hàng nếu bạn cần vay vốn.

Vì thế, trước khi quyết định mua bán với bằng mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay, bạn cần suy nghĩ kỹ.

>>> Xem thêm: Các bước làm thủ tục mua bán nhà đất an toàn

Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay cần có điều kiện gì để đảm bảo pháp lý?

Hợp đồng giấy tờ tay là thỏa thuận giữa 2 bên mua và bán. Do đó, về mặt pháp lý thì sẽ không có đảm bảo nào. Vậy, để được đảm bảo về mặt pháp luật, mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay cần những điều kiện nào?

Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay cần dựa vào quy định pháp luật

Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay là dạng hợp đồng chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ (Luật Đất đai 2013, Luật Dân sự 2013). Trong đó, các nghĩa vụ cũng như quyền lợi của bên mua và bán đều được ghi rõ trong hợp đồng. Tuy nhiên, để mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay có hiệu lực thì cần đáp ứng những điều kiện nào?

Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay cần đáp ứng điều kiện pháp lý sau

• Nội dung hợp đồng cũng như mục đích chuyển nhượng không được vi phạm pháp luật, không vi phạm đạo đức.
• Hai bên mua bán cần phải trên 18 tuổi và đủ năng lực chịu trách nhiệm dân sự theo quy định pháp luật.
• Quá trình mua bán phải dựa trên tinh thần tự nguyện, không bị ép buộc.
• Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay cần phải có công chứng để đảm bảo hiệu lực trước pháp luật.

Chính vì thế, mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay chỉ có hiệu lực pháp lý khi đáp ứng đủ các điều kiện trên.

>>> Có thể bạn quan tâm: Hợp đồng mua bán nhà đất: Cần lưu ý điều gì khi ký? 

Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay gồm những nội dung gì?

Để mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay đảm bảo thì cần phải có những nội dung chính sau:

Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay cần đầy đủ thông tin của hai bên

Trong hợp đồng viết tay, cần phải có đầy đủ các thông tin cá nhân của cả bên mua và bên bán.

• Họ tên, ngày tháng năm sinh, số chứng minh nhân dân/căn cước công dân, địa chỉ thường trú của bên bán.
• Họ tên, ngày tháng năm sinh, số chứng minh nhân dân/căn cước công dân, địa chỉ thường trú của bên mua.
• Nếu bên bán/mua chưa lập gia đình thì cần cung cấp giấy chứng nhận độc thân. Nếu bên bán/mua đã có gia đình cần có thêm thông tin của vợ/chồng.

Các thông tin cá nhân trên hợp đồng viết tay cần đúng và khớp với các giấy tờ gốc.

Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay cần cung cấp chính xác thông tin về lô đất

Nội dung trong hợp đồng cần nói rõ các thông tin liên quan đến lô đất. Cụ thể như địa chỉ của lô đất là ở đâu? Diện tích thực tế của lô đất là bao nhiêu? Đất được sử dụng trong mục đích nào? (là đất ở hay đất nông nghiệp,…) Thời gian sử dụng đất là trong bao lâu?… Đồng thời, bạn cần kiểm tra thực tế để biết thông tin cung cấp trong hợp đồng là chính xác hay không!

Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay cần cung cấp giá bán, hình thức thanh toán

Hợp đồng tay cần ghi rõ giá chuyển nhượng đất là bao nhiêu? Có cần đặt cọc không, hay là thanh toán hết giá trị lô đất? Phương thức thanh toán mong muốn là tiền mặt hay chuyển khoản? Hai bên cần thỏa thuận rõ trước khi làm hợp đồng.

Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay cần làm rõ các trách nhiệm về thuế

Trong mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay thì cần ghi rõ các khoản thuế và phí liên quan do ai thanh toán. Thông thường các khoản thuế, phí chuyển nhượng này thường do bên mua đóng. Nhưng các điều khoản cũng cần phải nêu rõ để tránh tình trạng tranh chấp.

Ngoài ra, trong hợp đồng cần ghi rõ các phương thức giải quyết khi xảy ra tranh chấp. Hai bên cần cam kết các điều đã ghi và thỏa thuận trong mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay.

Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay cần có chữ ký rõ ràng của hai bên và người làm chứng

Kết thúc bản thỏa thuận cần phải có chữ ký của bên mua và bên bán dưới sự chứng kiến của người làm chứng. Đồng thời, người làm chứng cũng sẽ ký và xác nhận thông tin.

Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay cập nhật mới nhất 2022

Bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng chuyển nhượng đất viết tay ở link đính kèm dưới đây:

Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay cập nhật mới nhất 2022

Cần lưu ý gì trong quá trình mua bán chuyển nhượng đất bằng giấy tay?

Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay chứa nhiều rủi ro nhưng vẫn rất hấp dẫn người mua. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua đất viết tay, bạn hãy lưu ý ngay những vấn đề này:

• Hãy đề nghị bên bán cung cấp các thông tin mua bán liên quan đến lô đất bạn muốn mua.
• Hãy yêu cầu người bán photo và công chứng các giấy tờ liên quan đến lô đất để có cơ sở đối chứng sau này.
• Bạn nên đến kiểm tra lô đất trên thực tế có chính xác với các thông tin mà bên bán cung cấp hay không?
• Kiểm tra kỹ các thông tin cá nhân của người bán, kể cả khi giao dịch với người quen.
• Người bán cần cung cấp thông tin chứng thực về tình trạng hôn nhân (nếu độc thân). Hoặc cần có văn bản đồng thuận mua bán của vợ hoặc chồng.
• Bạn hãy kiểm tra kỹ các nội dung, điều khoản có trong hợp đồng viết tay trước khi ký.
• Hãy mời người có uy tín để làm chứng cho quá trình giao dịch mua bán, ký hợp đồng.
• Bạn hãy thực hiện thanh toán tiền tại ngân hàng, lưu giữ lại các giấy tờ giao dịch thanh toán.

 

Để chắc ăn hơn, bạn có thể nhờ bên dịch vụ nhà đất hoặc thuê luật sư để đảm bảo quyền lợi cho mình hơn.

Với các thông tin trên, chắc chắn bạn sẽ hiểu hơn về mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay. Nếu bạn muốn tìm kiếm thông tin chuyển nhượng đất, bạn cũng có thể tham khảo RaoXYZ. Ngoài ra, website còn cung cấp nhiều dự án bất động sản có giấy tờ rõ ràng với nhiều mức giá hấp dẫn. Chúc bạn Mua may Bán đắt!

>>> Có thể bạn quan tâm: 

• Kinh nghiệm mua nhà giấy tay an toàn, hạn chế tối đa rủi ro 
• Một số thủ tục mua bán đất thổ cư mà bạn cần biết
• Muốn mua bán đất thuận lợi, bạn cần biết những kinh nghiệm này

 

–  Vân Anh (Content Writer) –