Người mua không cần ghi nhớ ‘tất tần tật” kinh nghiệm mua đất Hà Nội. Chỉ cần hiểu và nắm rõ một số kinh nghiệm mua đất Hà Nội cốt lõi là đủ.

Thị trường bất động sản Hà Nội ngày càng “ấm” dần lên, kéo theo nhiều vấn đề mua bán nhà đất phát sinh trong quá trình giao dịch. Vì vậy, mọi người cần trang bị cho mình một số kinh nghiệm mua đất Hà Nội để đảm bảo tránh được những rủi ro ‘tiền mất, tật mang”.

Thu thập thông tin chính xác

Hầu hết các thông tin rao bán nhà đất thường được đăng tải của người môi giới. Ví dụ: “Chung cư C37 Băc Hà, 100m2, tòa T01 giá 28tr/m2″.

Nhưng đừng vì thế mà bạn bỏ qua, bởi những người môi giới nhà đất là những người có chuyên môn trong lĩnh vực này như:

– Am hiểu thị trường.

– Có nhiều mối quan hệ nên biết được những thông tin chính xác.

– Có thể thay mặt bạn đàm phán với chủ nhà để có được mức giá phù hợp.

– Nắm bắt được xu thế thị trường nên có thể giới thiệu cho bạn dòng sản phẩm tốt nhất.

– Nhiệt tình tư vấn cho bạn một mức giá lý tưởng.

– Chỉ thu phí từ người bán nhà đất.

Thật vậy, bất động sản là hình thức kinh doanh phức tạp, để hoàn tất giao dịch phải qua nhiều bước phức tạp và có liên quan đến pháp lý. Do đó, nếu có một người trong nghề hỗ trợ thì chắc chắn bạn mua đất không bị “hớ”.

Tìm hiểu về pháp lý

Kinh nghiệm mua đất Hà Nội tiếp theo cần phải nhớ là tìm hiểu xem mảnh đất đó có nằm trong khu vực quy hoạch của địa phương hay không. Để nắm được thông tin chính xác nhất, bạn có thể đến cơ quan hành chính hoặc nhờ các chuyên viên môi giới bởi trước đó họ đã thẩm tra tính pháp lý rồi.

Trường hợp mảnh đất là tài sản thừa kế củ nhiều người thì việc mua bán phải có sự đồng thuận của tất cả những người có trong danh sách thừa kế. Nếu người bán đã lập gia đình thì việc mua bán cần ký kết của cả hai người và các thành viên trên 18 tuổi có trong sổ hộ khẩu. Điều này giúp bạn tránh được những tranh chấp sau này.

Nghiên cứu kỹ sổ đỏ

Nghiên cứu sổ đỏ cũng là một trong những kinh nghiệm mua đất Hà Nội cần thiết. Nếu diện tích đất nhỏ hơn thì nhớ đề nghị chủ nhà xin giấy phép xây dựng vừa giúp bạn tiết kiệm được một khoản tiền vừa tránh được việc mua đất nằm trong vùng đang chuẩn bị quy hoạch.

Bên cạnh đó, bạn cần chú ý khi xem sổ đỏ, có những sổ ghi có 60m2 nhưng thực tế đo được 70m2. Vậy là chủ nhà lấn được 10m2 đất, bạn phải giải thích, đàm phán làm sao để họ chỉ lấy giá đất 60m2.

Kinh nghiệm chọn đất và trả giá, bạn cũng cần lưu ý như sau:

– Tìm hiểu mặt bằng giá chung tránh tình trạng mua đất bị “hớ”.

– Ngõ cửa nhà nên rộng tối thiểu hai mét để hai xe máy ngược chiều có thể đi.

– Nên cách đường lớn dưới 100m.

– Gần nhà trẻ, chợ hay siêu thị và bệnh viện.

– Về yếu tố phong thuỷ tránh đất nằm sâu, ngõ cụt hay nhà có đường đâm thẳng vào chính giữa.

Với một số kinh nghiệm mua đất Hà Nội ở trên, hy vọng các bạn có thể mua được một mảnh đất tốt nhất.