6 xã quy hoạch sân bay Long Thành đang có sức hút hấp dẫn đông đảo nhà đầu tư khi có ý định mua bán bất động sản, đặc biệt là tại Đồng Nai. Bởi đây là một trong những dự án có quy mô cực lớn, chắc chắn sẽ ảnh hưởng mạnh mẽ lên thị trường bất sản. Đến đây chắc các bạn cũng đang tò mò 6 xã này là những đơn vị hành chính nào nào. Hãy cùng RaoXYZ Nhà tìm hiểu chi tiết ngay sau đây.

Các sân bay được quy hoạch đến năm 2030

Theo dự thảo quy hoạch cảng hàng không toàn quốc đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 trình Chính Phủ của Bộ Giao thông Vận Tải có tổng cộng 28 sân bay trong quy hoạch. Như vậy, số lượng sân bay đến năm 2030 vẫn được giữ nguyên như quy hoạch hiện nay (quy hoạch phát triển giao thông hàng không được phê duyệt năm 2018 bởi Chính phủ)

Về lý do không thay đổi quy hoạch 28 sân bay, một đại diện Bộ Giao thông Vận tải cho hay muốn đưa vào quy hoạch một sân bay mới không chỉ dựa trên cơ sở dự báo nhu cầu của các loại hình vận tải gồm đường bộ, đường thủy, hàng hải, đường sắt và hàng không mà còn dựa vào điều kiện tự nhiên, hiệu quả kinh tế và kinh nghiệm quốc tế.

Bên cạnh đó, để đánh giá tính khả thi sân bay đó phải phù hợp 6 tiêu chí chính, gồm: Nhu cầu sản lượng, an ninh quốc phòng, tình hình kinh tế xã hội, khẩn nguy cứu trợ, điều kiện tự nhiên (vùng trời, thời tiết, tĩnh không, đất đai) và cự ly bố trí (cự ly tới thành phố trung tâm, cự ly tiếp cận các sân bay lân cận).

14 sân bay quốc tế được quy hoạch đến năm 2030

14 sân bay quốc tế trong 28 sân bay được Bộ Giao thông Vận Tải đề xuất quy hoạch đến năm 2030 gồm:

• Sân bay quốc tế Nội Bài
• Sân bay quốc tế Long Thành
• Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất
• Sân bay quốc tế Vân Đồn
• Sân bay quốc tế Cát Bi
• Sân bay quốc tế Thọ Xuân
• Sân bay quốc tế Vinh
• Sân bay quốc tế Phú Bài
• Sân bay quốc tế Đà Nẵng
• Sân bay quốc tế Cam Ranh
• Sân bay quốc tế Chu Lai
• Sân bay quốc tế Cần Thơ
• Sân bay quốc tế Phú Quốc
• Sân bay quốc tế Liên Khương.

Trong đó, cảng hàng không quốc tế Long Thành thuộc địa bàn tỉnh Đồng Nai là một trong những dự án thu hút và đã tiêu tốn biết bao giấy mực của truyền thông và báo chí trong và ngoài nước suốt 10 năm qua. 

Nhưng cuối cùng tin vui cũng đến khi mà đồ án 6 xã quy hoạch sân bay đã được thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc thông qua và xác nhận vào 1/2021. Ắt hẳn, nếu bạn là một nhà đầu tư thông minh chắc chắn sẽ không thể bỏ lỡ sự kiện mang tầm cỡ quốc tế này để mở ra cơ hội đầu tư mới cho mình.

14 sân bay quốc nội được quy hoạch đến năm 2030

Sau đây là 14 sân bay quốc nội cũng nằm trong đề xuất 28 sân bay của Bộ Giao thông Vận tải công bố ngày 21/6 vừa qua gồm: 

• Sân bay quốc nội Lai Châu
• Sân bay quốc nội Điện Biên
• Sân bay quốc nội Sa Pa
• Sân bay quốc nội Nà Sản
• Sân bay quốc nội Quảng Trị
• Sân bay quốc nội Pleiku
• Sân bay quốc nội Phù Cát
• Sân bay quốc nội Tuy Hòa
• Sân bay quốc nội Buôn Ma Thuột
• Sân bay quốc nội Phan Thiết
• Sân bay quốc nội Đồng Hới
• Sân bay quốc nội Rạch Giá
• Sân bay quốc nội Cà Mau
• Sân bay quốc nội Côn Đảo

Thông tin chung về quy hoạch sân bay quốc tế Long Thành

Vị trí địa lý sân bay quốc tế Long Thành

Cảng hàng không quốc tế Long Thành có diện tích quy hoạch lên đến 5000ha (rộng gấp 6 lần cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất) tọa lạc tại Long Thành, Đồng Nai. Đây là công trình có quy mô rất cực lớn và được xem là công trình trọng điểm quốc gia cấp đặc biệt trong thời gian tới. Đó cũng là lý do vì sao có tổng cộng 6 xã quy hoạch sân bay quốc tế Long Thành.

Theo đó, sân bay sẽ cạnh dài nằm dọc theo cao tốc Long Thành – Dầu Dây, nút giao của cao tốc và đường ĐT769 cũng nằm trong khu vực của công trình. Trong bảng vẽ thiết kế, xuất hiện nhiều đường tuyến đường mới kết nối giao thông thuận tiện giữa sân bay với đường cao tốc.

Cũng như rất nhiều công trình giao thông công cộng giúp kết nối trực tiếp trung tâm thành phố Hồ Chí Minh tới sân bay. Từ đó đáp ứng tốt nhu cầu vận chuyển hành khách và vận tải hàng hóa.

Với vị trí vô cùng thuận lợi của 6 xã và đầu tư bài bản, dự án sân bay quốc tế Long Thành sẽ trở thành trung tâm kết nối Đồng Nai với vùng kinh tế khu vực miền Nam và trong tương lai sẽ là đầu mối trung chuyển hàng hóa Nam – Bắc. Qua đó thúc đẩy kinh tế, giao thương thuận tiện, thu hút đầu tư trong nước và quốc tế.

Dự án sau khi hoàn thành được kỳ vọng sẽ góp phần tích cực vào sự phát triển kinh tế nước ta và tác động mạnh mẽ đến mọi lĩnh vực của đời sống xã hội trong đó có thị trường kinh doanh bất động sản.

Bất động sản Long Thành:

6 xã quy hoạch sân bay quốc tế Long Thành

Để khởi công dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành, quy hoạch lấy đất để san lấp mặt bằng là vấn đề quan trọng hàng đầu. Sau khi thống nhất, 6 xã thuộc địa bàn huyện Long Thành nằm trực tiếp trên khu đất dự án bắt buộc phải quy hoạch gồm:

• Xã Bình Sơn
• Xã Long An
• Xã Cẩm Đường
• Xã Long Phước
• Xã Bàu Cạn
• Xã Suối Trầu

Trong 6 xã quy hoạch sân bay trên thì xã Suối Trầu với diện tích 1360 ha nằm hoàn toàn ở trung tâm của sân bay quốc tế Long Thành. 6 xã và 1 ấp nằm trong quy hoạch xây dựng sân bay trong thời gian tới sẽ được di dời về khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn, Đồng Nai.

Do đó, khi nhận được bất kỳ lời chào bán bất động sản nào thuộc 6 xã quy hoạch sân bay quốc tế Long Thành kể trên, các bạn cần cảnh giác tránh tiền mất tật mang nhé!

Các tuyến đường chính kết nối vào sân bay quốc tế Long Thành

Liên quan đến vấn đề kết nối với 6 xã quy hoạch sân bay quốc tế Long Thành, sẽ có 4 tuyến đường được đầu tư và xây dựng mới. Vì thế, trong tương lai, các bạn có thể đến sân bay theo 3 tuyến đường bộ và 2 tuyến đường sắt sau:

• Tuyến số 1 có chiều dài 3,8km sẽ nối đường trục chính sân bay quốc tế Long Thành với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Quốc lộ 51 và Tỉnh lộ 25C. Tuyến đường này có quy mô 10 làn xe chạy chính và 6 làn xe đô thị song hành với bề rộng 85-120m.
• Tuyến số 2 có chiều dài 3,5km sẽ kết nối tuyến số 1 đến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây. Quy mô của tuyến đường này gồm 4 làn xe theo 2 nhánh chạy độc lập vào sân bay quốc tế Long Thành.
• Tuyến số 3 có chiều dài 8,5km kết nối đường trục chính sân bay đầu phía Đông với cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây với quy mô gồm 8 làn xe chạy chính và 6 làn xe đô thị song hành và bề rộng mặt đường 85-115 m.
• Tuyến số 4 có chiều dài 3km sẽ kết nối đường số 3 đến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây cũng với quy mô 8 làn xe chạy chính.
• Các tuyến đường sắt kết nối sân bay quốc tế Long Thành cũng được cân nhắc, gồm: Tuyến đường sắt Bắc – Nam tốc độ cao; tuyến đường sắt nhẹ Thủ Thiêm – Long Thành sẽ được thiết kế chạy thẳng vào đường trục trung tâm sân bay….

Bên cạnh đó, để đảm bảo về lâu dài tính đồng bộ, Bộ Giao thông Vận tải đã có chỉ đạo Viện chiến lược trực thuộc Bộ cập nhật dự báo nhu cầu giao thông vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía Nam và nhu cầu giao thông từ sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất đến sân bay quốc tế Long Thành. Từ đó điều chỉnh quy hoạch, đề xuất phương án cũng như tiến trình đầu tư hệ thống đường bộ, đường sắt theo từng giai đoạn.

Theo báo cáo nghiên cứu tính khả thi sân bay quốc tế Long Thành trình Thủ tướng chính phủ vào 7/2021, giai đoạn 1 sẽ tiến hành xây dựng một đường băng cất hạ cánh và một nhà ga cùng một số hạng mục phụ trợ đồng bộ với công suất 25 triệu hành khách/năm, nhà ga hành khách 1,2 triệu tấn hàng hóa với mức tổng vốn đầu tư là 111.922 tỷ đồng (4,7 tỷ USD), dự kiến hoàn thành và đưa vào khai thác năm 2025.

Trên đây, RaoXYZ Nhà đã cung cấp đến các bạn kiến thức tổng quát về 6 xã quy hoạch sân bay quốc tế Long Thành. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn đang quan tâm tới thị trường bất động sản tại 6 xã thuộc quy hoạch sân bay nói riêng và Đồng Nai nói chung.